Houston, TX – 20. Juni 2025 — Rockfish Capital, eine transatlantische Immobilien-Investmentgesellschaft mit Fokus auf großvolumige Mehrfamilienhäuser, hat den Erwerb von The Forest Apartments, einer Wohnanlage mit 192 Einheiten in einem starken Arbeiterwohnmarkt von Houston, erfolgreich abgeschlossen.
Die Transaktion markiert den ersten US-Ankauf von Rockfish Capital und stellt einen bedeutenden Meilenstein in der strategischen Expansion des Unternehmens auf dem amerikanischen Immobilienmarkt dar.
„Dieser Erwerb ist das Ergebnis von disziplinierter Analyse, starken Beziehungen zu Maklern und dem Vertrauen unserer Kapitalpartner“, sagt Sven Kueenle, Gründer und CEO von Rockfish Capital. „Er bestätigt unsere Überzeugung, dass jetzt der richtige Zeitpunkt ist, um werthaltige Immobilien in robusten Wachstumsmärkten wie Houston zu erwerben.“
Die Immobilie wurde off-market erworben und bietet durch ein verbessertes Management sowie ein gezieltes Renovierungskonzept erhebliche operative Potenziale. Die Strategie sieht ein leichtes Value-Add-CapEx-Budget von rund 1,1 Millionen US-Dollar vor und zielt auf eine IRR von 15 % über eine Haltedauer von fünf Jahren ab.
Die Finanzierung erfolgte durch eine Kombination aus Senior Debt sowie Eigenkapital, das sowohl im Rahmen der Regulation D 506(c) für US-akkreditierte Investoren als auch unter der Regulation S für internationale Investoren strukturiert wurde. Dies unterstreicht die Fähigkeit von Rockfish Capital, grenzüberschreitendes Kapital regelkonform und professionell zu strukturieren.
„Wir sind stolz auf die Leistung unseres Teams und danken unseren Limited Partners für ihr Vertrauen“, so Kueenle weiter. „Das ist erst der Anfang.“
Über Rockfish Capital
Rockfish Capital ist ein in Houston ansässiges Immobilieninvestment-Unternehmen mit europäischen Wurzeln. Der Fokus liegt auf dem Erwerb und Betrieb von Value-Add-Mehrfamilienhäusern in dynamischen Märkten in Texas. Auf Basis sportlicher Disziplin und unternehmerischer Präzision verfolgt Rockfish Capital das Ziel, durch operative Exzellenz und langfristige Strategien nachhaltige, risikoadjustierte Renditen für Investoren zu erwirtschaften.
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